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Infonavit, “Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”, es una organización federal que se estableció en 1972 para brindar crédito de vivienda para trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.
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El crédito otorgado a los trabajadores a través del Fondo Nacional de Vivienda para Trabajadores de México, les permite:
- Construir una casa
- Comprar una casa
- Ampliar o remodelar una vivienda
- Pagar una hipoteca existente
- Alquilar una casa
Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución de la nación (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto a ellas como a sus trabajadores en el Infonavit. Las obligaciones administrativas establecidas por la agencia federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben agregarse a las listas de Infonavit dentro de los cinco días hábiles de haber comenzado a prestar servicios a su nuevo empleador.
El empleador también debe notificar a los funcionarios del Infonavit dentro de los cinco días posteriores a la salida de un empleado, de modo que la persona sea eliminada de la lista de personas que tienen derecho a recibir beneficios de crédito para vivienda.
Además, la constitución de la nación exige que los empleadores contribuyan con un cinco por ciento por encima del valor del salario de cada trabajador al fondo. Esto es para que, lo que se ha convertido en el prestamista hipotecario más grande de América Latina, pueda poner a disposición de las partes elegibles créditos para vivienda de trabajadores en México para los fines antes mencionados.
Las contribuciones del empleador se pagan quincenalmente. En caso de que una empresa no cumpla con sus obligaciones en virtud de la Ley Nacional de Vivienda de Infonavit, puede estar sujeta a la imposición de multas que pueden sumar entre tres y trescientas quince veces el salario mínimo establecido localmente.
Es importante tener en cuenta que, en México, existe más de un salario mínimo. El gobierno mexicano determina varios salarios mínimos legales que se establecen sobre la base de los datos regionales del costo de vida y la ocupación profesional.
La vivienda privada en México fue un problema importante a principios de la década de 1970. Los miembros más pobres de la sociedad estaban restringidos, sin acceso a hipotecas y sin ahorros para construir viviendas sólidas y un futuro. Esto se convirtió en la motivación detrás del decreto constitucional de 1972 que fundó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ( Infonavit ).
Según el esquema, los trabajadores del sector privado mexicano deben aportar hasta el cinco por ciento de su nómina al Fondo Nacional de Vivienda, que es utilizado por Infonavit para otorgar una serie de hipotecas y productos financieros a trabajadores de bajos ingresos, a tasas de interés competitivas.
Los empleados con acceso a los fondos del Infonavit han sido el segmento de crecimiento más rápido para la propiedad de vivienda durante la última década, y el instituto predice que proporcionará 3,3 millones de nuevas hipotecas entre 2013 y 2017; permitiendo un amplio margen para el cambio social y el desarrollo en el área.
¿Y si Infonavit ofreciera más opciones de crédito para jóvenes emprendedores? Sería genial para impulsar nuevos proyectos. ¿Qué opinan?
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